Hjallalundur 10, 600 Akureyri
56.000.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
3 herb.
170 m2
56.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
58.550.000
Fasteignamat
53.450.000

Kasa fasteignir 461-2010.

Hjallalundur 10. Gott 3-4 herbergja 170 fm. raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á góðum stað á Brekkunni.



Íbúðin er skráð samtals 170 fm, þar af er bílskúrinn 23,2 fm með sjálfvirkri hurðaopnun. Íbúðin skiptist þannig:
Neðri hæð: rúmgott anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, þvottahús og barnaherbergi.
Efri hæð: Hjónaherbergi með fataherbergi innaf, baðherbergi og sjónvarpshol og svefnherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða flísalagða forstofu þaðan sem gengið er inní allar vistarverur íbúðarinnar.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með útgengi út í garð. Mikil lofthæð í stofu, holi og á efri hæð hússins. Út af stofu til suðurs er góð hellulög verönd sem einnig er útgengt á úr þvottahúsi.
Eldhús: Fallegt og bjart eldhús með eldri en snyrtilegri innréttingu með flísum á milli skápa. Ísskápur fylgir. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi #1: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og rúmgóðu fataherbergi innaf. Parket á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott svefnherbergi á neðri hæð með parketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi #3: Rúmgott svefnherbergi á efri hæð með dúk á gólfi og góðum skápum.
Baðherbergi #1: Með handlaug og upphengdu salerni. Nýlega tekið í gegn.
Baðherbergi #2: Með baðkari, innréttingu og salerni. Gólf og veggir flísalagðir.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með skápum og útgengi út í garð og einnig í bílskúr.
Samantekt: Hér er um að ræða afar glæsilegt 2ja hæða raðhús sem er vel skipulagt og heldur vel utan um fjölskylduna.Hellulagt bílaplan og stétt við inngang hússins og hitalögn í plani.
Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir ofl.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Nánari upplýsingar veita Sigurbjörg á sibba@kasafasteignir.is eða í 864-0054
eða Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í 696-1006.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.